Altýn Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, Aralýk 2015 tarihinden bu yana tüketicilerin yeni haklarla büyük avantajlara sahip olduklarýný belirterek, büyük çoðunluðunun bunlarý bilmeden eski uygulamalarý kabul ettiðini, bu nedenle haklarýný kullanmadýklarýný ve maðdur olduklarýna dikkat çekti.
Kesilen poliçelerdeki teminat tutarý kullandýrýlan kredi tutarýný aþamaz
Bu döneme kadar bankalarýn, tüketiciye kullandýrdýklarý kredilerde kendi sigorta firmalarýndan ya da anlaþmalý olduðu sigorta þirketlerinden Hayat Sigortasý, Konut Sigortasý ve Deprem Sigortasý poliçeleri kestirmekte olduðunu belirten Altýn Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun þunlarý söyledi: “Yürürlüðe giren Konut Finansmaný Yönetmeliði’nin 10. maddesine göre artýk tüketiciler kendileri talep etmedikleri sürece kredi kullanýrken Deprem Sigortasý haricinde bir sigorta yaptýrarak buna bir masraf ödemek durumunda deðil. Ayrýca Deprem Sigortasý’ný kredi kullandýklarý bankanýn yönlendirdiði kuruluþtan deðil istedikleri sigorta firmasýndan yaptýrabilir.” Hakan Erilkun, çoðu zaman kesilen poliçelerdeki teminat tutarýnýn kredi meblaðýnýn üzerinde olduðunu ve bunun da tüketiciye ek külfet getirdiðini vurgulayarak; “Yeni yönetmelikle bunun da önüne geçildi. Kesilen poliçelerdeki teminat tutarýnýn kullandýrýlan kredi tutarýný aþmasý kanunen artýk yasak” dedi.
Erken ödemelerin cezai þartýnda indirim
Bir baþka düzenlemenin ise erken ödeme indirimlerinde gerçekleþtiðini belirten Altýn Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun þöyle devam etti: “Kredi borcunu vadesinden önce kapatmak isteyenlere uygulanan cezai þartta da indirim yapýldý. Yönetmeliðin 11. maddesine göre vadesi 36 ayý geçmeyen kredi kullanýmlarýnda cezai oran yüzde 1’i, 36 ayý aþan kredilerde yüzde 2’yi geçemez. Erken ödemedeki bu cezai tutar tüketiciye yapýlacak toptan indirim oranýný aþamaz.”
Deðiþken faizli kredilerin erken ödemelerinde ceza yok
Altýn Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, tüketicilerin hala eski uygulamalarý geçerli bilerek bankalarýn güncel olmayan bu tarz uygulamalarýný kabul ettiklerini, vatandaþlarýn bu uygulamalarý bilmeleri ve haklarýna sahip çýkmalarý konusunda uyardý. Hakan Erilkun deðiþken faizli kredilerde erken ödeme durumunda cezai ödeme yapýlmasýnýn da söz konusu olmadýðýna dikkat çekerek, böyle durumunda yönetmeliðin kendilerine saðladýðý haklarý bilmemeleri nedeniyle toplu ödemelerde bir de cezai ödemede bulunuyor. Bu mümkün deðil” dedi.