‘Çılgın’ projelerle hareketlenen İstanbul’da Galataport ve Haliçport projeleri hem ihale bedelleriyle hem de ölçekleri nedeniyle en çok konuşulan ve dikkat çeken projeler arasında yer alıyor. İstanbul’un en önemli bölgeleri arasında bulunan Haliç ve Karaköy’de hayata geçirilen Galataport ve Haliçport, gayrimenkul piyasasını bütünüyle etkisi altına alırken, bölgelerin gelişiminde de önemli rol oynuyor. Emlak piyasasının gelişimine yön veren projelerle birlikte, Karaköy ve Hasköy’deki emlak ofisleri de hareketli günlere sahne oluyor.

 

Emlak fiyatlarında çok önemli artışlar yaşanmasına neden olan Galataport, Karaköy, Tophane ve çevresini etkilerken, Haliçport ise Sütlüce ve Hasköy’de konut ve arsa fiyatlarına tavan yaptırdı. Galataport projesinin gündeme geldiği 2005 yılından bu yana Karaköy’de fiyatlar gün be gün artarak milyon dolarlara ulaşırken, Haliç’te de son bir sene de yüzde 30-35 civarında artış yaşandı.

 

 

Bu hareketlilikten nasibini alan emlak danışmanları da bir yandan ‘limitsiz’ alıcılarla ilgilenirken, bir yandan da mal sahiplerinin kaygılarını gidermeye çalışıyor. İlçelerde yaşanan fiyat artışlarının devam edeceğine dikkati çeken emlakçılar, mal sahiplerinin ise beklemeye geçtiğini vurguluyor.

 

Karaköy’de meraklı yatırımcıların her geçen gün artmaya başladığını ifade eden danışmanlar, özellikle zengin işadamlarının akın ettiği Hasköy’de ise lüks konut projelerinin yanı sıra butik otellerin de geliştirileceğini belirtiyor.

 

Bölgelerdeki emlakçıların ortak noktası ise her iki bölgenin de sahilde olması ve fiyatların giderek artması nedeniyle İstanbul’un Bebek, Kuruçeşme, Tarabya gibi yeni ve lüks ilçelere sahip olacağı konusunda hem fikir olmaları.

 

 

Gayrimenkul fiyatlarıyla öne çıkan bir diğer bölge ise Haliçport projesinin geliştirildiği Haliç oldu. Sahile yapılan sosyal aktivite alanları, Rahmi Koç Müzesi, Demet Sabancı’nın müzesi, Haliç Kongre Merkezi, Hilton Oteli’nin gelmesi ve yeni otel projeleriyle gelişimini sürdüren ve Altın Boynuz olarak nitelendirilen bölge, Haliçport projesiyle de hızlı bir yükselişe geçti.

 

Camialtı ve Taşkızak Tersaneleri’nin boşaltılıp bu alanda AVM, yat limanı ve otel gibi projelerin geliştirileceğinin duyulmasıyla Haliç ve etrafında da gayrimenkul fiyatları uçuşa geçti. Fiyatların yüzde 30- 35 arttığı bölgedeki mal sahipleri ise fiyat artışının devam edeceği umuduyla beklemede.

 

 

Hasköy ve çevresinde emlakçılık yapanlar da mal sahipleri gibi bölgedeki fiyat artışının devam edeceğini belirtiyor. Özellikle 4-5 yıl içinde bölgenin daha da gelişeceğine inanan emlakçılar, fiyatların şimdiden dudak uçuklatan rakamlara ulaştığına dikkati çekiyor.

 

Hasköy ve Sütlüce’de fiyatların bir sene de yükselişe geçtiğini ifade eden emlak danışmanı Yaser Kundak, geçtiğimiz yıl 50 bin lira olan satılık dairenin fiyatının 200-300 bin liralara çıktığını söyledi.  Kiraların da aynı oranda arttığına değinen Kundak, “Burada daha geçen yıla kadar 500 liraya daire bulunuyordu. Şimdi aynı dairenin fiyatı 1.200 lira oldu” dedi.

 

 

Özellikle arsa fiyatlarında artış yaşandığına değinen Kundak, “Sahilde 300 metrekarelik bir arsa için ünlü bir işadamı ile anlaştık. Bayramdan sonra 4 milyon liraya satışını yapacağız” diye konuştu.

 

Vatandaşın yüksek fiyat beklentileri olduğunu anlatan Kundak, “100 metrekarelik arsaya 2 milyon lira fiyat biçen var. Sütlüce’de 8.5 dönüm arsa için 12 milyon dolar, 5.5 dönüm arsa için ise 8 milyon dolar isteniyor” dedi.