En fazla yeni konut Ýstanbul Esenyurt´ta
En fazla yeni konut arzý Ýstanbul´da Esenyurt´ta Ankara´da ise Yenimahalle´de oluþtu.
En fazla yeni konut Ýstanbul Esenyurt´ta
En fazla yeni konut arzý Ýstanbul´da Esenyurt´ta Ankara´da ise Yenimahalle´de oluþtu.
REIDIN Yapý Stoku Analizi Raporu´ndan derlenen bilgilere göre, 2013 sonunda tamamlanacak olan inþaat halindeki projeler baz alýnarak yapýlan çalýþmada konut arzýnýn en yüksek olduðu il Ýstanbul olurken ilçe olarak bakýldýðýnda Esenyurt öne çýktý.
Konut stokunun yoðunlaþtýðý bir diðer il olan Ankara Yenimahale´deki arz ile dikkat çekti.
Türkiye genelinde konut arzýnýn en çok olduðu ve son aylarýn imar planlarý açýsýndan en çok tartýþýlan Esenyurt bölgesi, kendisine yeni proje yoðunluðu açýsýndan en yakýn ilçeler olan Beylikdüzü ve Baþakþehir ilçelerinin yaklaþýk iki katý konut stokuna sahip bulunuyor.
Ýstanbul dýþýndaki diðer illerin konut arzlarý, stüdyo, 1+1 ve 2+1 daire tiplerinde Ýstanbul´un oransal olarak gölgesinde kalýrken, 3+1 ve 4+1 daire tiplerinde kendilerini gösteriyor. Özellikle Adana´da en küçük daire tipi 3+1 olarak gözlemlenirken, Bursa´da da yine Adana´da olduðu gibi büyük daire tiplerinin öne çýkmasý dikkat çekiyor. Ankara ve Ýzmir ise diðer illere göre daha homojen bir daðýlým sergiliyor.
1+1 konutlarýn yüzde 93´ü Ýstanbul´da yapýlýyor
Rapora göre, tüm konut tiplerinde en çok dairenin yapýldýðý il Ýstanbul. 1+1 konutlarýn yüzde 93´ü Ýstanbul´da yapýlýrken, yüzde 4´ü Ankara´da, yüzde 3´ü de Ýzmir´de yapýldý. 2+1 konutlarýn da en çok yapýldýðý yer yüzde 89 ile Ýstanbul olurken, onu yüzde 5 ile Ankara, yüzde 3´le de Ýzmir ve Bursa takip etti. 3+1 konut tipinde de benzer bir durum yaþandý ve yüzde 76 ile bu konut tipinin en fazla yapýldýðý il Ýstanbul oldu. 3+1 konutlarýn yüzde 12´si Bursa´da, yüzde 6´sý Ankara´da, yüzde 3´ü de Ýzmir ve Adana´da yapýldý. 4+1 konutlarýn ise yüzde 61´i Ýstanbul´da, yüzde 17´si Ankara´da, yüzde 12´si Bursa´da, yüzde 9´u Adana´da, yüzde 1´i de Ýzmir´de arz edildi.
Halen yapýmý devam eden konutlardan küçük metrekarelilerin Ýstanbul, Ankara ve Ýzmir gibi nüfusun çok yoðun olduðu kentlerde, 4+1, 5+1 gibi büyük metrekarelilerin ise Bursa ve Adana gibi nüfusun daha az yoðunlaþtýðý kentlerde yapýlýyor. Ýstanbul´da bulunan inþaat halindeki konutlarýn yüzde 6,28´i 1+0, yüzde 25,35´i 1+1, yüzde 27,28´i 2+1, yüzde 28,16´sý 3+1, yüzde 9,75´i 4+1, yüzde 3,16´sý ise 5+1 ve daha üzeri konutlardan oluþuyor.
Ankara´da yapýmý devam eden satýlýk daireler 2+1, 3+1 ve 4+1; Ýzmir satýlýk daireler 1+1, 2+1 ve 3+1; Bursa satýlýk daireler 2+1, 3+1 ve 4+1; Adana´dakiler ise 3+1, 4+1 ve 5+1 konut tiplerinden meydana geliyor.
Emlak Jet Haber