Bu yýlýn ilk çeyreðinde Türkiye´ye yapýlan gayrimenkul yatýrýmlarý geçen yýlýn ayný dönemine göre yaklaþýk yüzde 30´luk bir artýþ gösterirken, bu durum Türkiye´nin dünyada canlý konut piyasasýna sahip ülkeler arasýndaki konumunu güçlendirmesine katký saðlýyor.

Türkiye emlak piyasasý son yýllarda önemli bir geliþim gösteriyor. Ülkenin 2 büyük kredi derecelendirme kuruluþundan "yatýrým yapýlabilir" notu almasýnýn ardýndan uluslararasý fonlar da bu alanda Türkiye´ye giriþ yapmaya baþlarken, bu durum ülkenin emlak piyasasýnýn daha da hareketlenmesine katký saðlýyor.

AA muhabirinin Uluslararasý Para Fonunun (IMF) 2012 yýlý 2. çeyrek verilerinden derlediði bilgiye göre, Türkiye, dünyada emlak fiyatlarýnda pozitif görünüme sahip ülkeler arasýnda bulunuyor.

Birçok ülkede emlak fiyatlarýnda düþüþ görülüyor. Dünyanýn en büyük ekonomileri ABD, Çin ve Japonya´daemlak fiyatlarý aþaðý yönlü seyrediyor. Çin´in emlak fiyatlarýnda yüzde 5´e yaklaþan oranlarda gerileme meydana gelirken, ABD ve Japonya´daki düþüþler ise yüzde 3´lere ulaþýyor.

Emlak fiyatlarý, Kuzey Amerika´nýn bir diðer ekonomisi Kanada´da da benzerlik gösteriyor. Ülkenin emlakfiyarlarýndaki düþüþ yüzde 2´ler seviyesinde bulunuyor.

AVRUPA´DA EMLAK FÝYATLARI DÜÞÜYOR

Emlak fiyatlarýnýn en çok düþtüðü bölgelerin baþýnda ise Avrupa bulunuyor. Son 5 yýla damgasýný vuran küresel ekonomik kriz, Avrupa´da emlak fiyatlarýna büyük darbe vuruyor.

Avrupa içerisinde emlak fiyatlarýnýn en çok düþtüðü ülkeler "ekonomik krizin odaðýndaki" Ýrlanda, Yunanistan, Portekiz, Ýspanya ve Güney Kýbrýs Rum kesimi olurken, bölgenin baþat ekonomilerinden Ýngiltere, Fransa ve Ýtalya da bu durumdan nasibini alýyor. Avrupa´nýn büyük ekonomilerinden Ýngiltere ve Fransa da benzer durumlarý yaþýyor.

Avrupa´da krizin "teðet" geçtiði ülkelerden Almanya ise yüzde 10´larý aþan oranlardaki artýþla emlakfiyatlarýnýn yukarý yönde seyrettiði ender ülkelerden biri olarak karþýmýza çýkýyor.

Emlak fiyatlarýndaki en hýzlý yükseliþ ise geliþmekte olan Brezilya, Rusya, Hindistan, Ukrayna ve Malezya gibi ülkelerde görülüyor.

EMLAKTA YENÝ MODA TÜRKÝYE

Ekonomideki baþarýlý çalýþmalarýn meyvelerini toplamaya baþlayan Türkiye, emlak piyasasýnda da hareketli günler yaþýyor.

IMF verilerine göre, emlak fiyatlarýnda pozitif görünüme sahip ülkeler arasýnda bulunan Türkiye, Brezilya, Rusya, Hindistan, Ukrayna ve Malezya ile ayný ligde yer alýyor. Türkiye emlak fiyatlarý geçtiðimiz yýl artýþ kaydederken, uzmanlar uluslararasý doðrudan yatýrýmlarýn da katkýsýyla ülkedeki emlak fiyatlarýndaki artýþýn süreceðini belirtiyor.

GAYRÝMENKUL YATIRIMINDA GEÇEN SENEYE KIYASLA YÜZDE 30´LUK ARTIÞ YAÞANDI

Ekonomi Bakanlýðýnýn "Uluslararasý Doðrudan Yatýrým Verileri"ne göre, Türkiye´ye bu yýlýn ilk çeyreðinde gelen doðrudan gayrimenkul yatýrýmýnda geçen yýlýn ayný dönemine göre yaklaþýk yüzde 30´luk bir artýþ yaþandý. Ülkeye gelen doðrudan yatýrýmlar içerisinde gayrimenkulün payý ise 2012 yýlýnýn ilk çeyreðinde yüzde 12 seviyelerinde iken, söz konusu yatýrýmlar bu yýlýn ayný döneminde 3 katýna yükselerek yüzde 35´lere çýktý.

Türkiye, bu yýlýn ocak ayýnda 234 milyon dolarlýk doðrudan garimenkul yatýrýmý alýrken, bu rakam þubat ayýnda 214 milyon dolara geriledi. Söz konusu rakam mart ayýnda ise 271 milyon dolara çýkarak, doðrudan yatýrýmlar içerisinde yüzde 45´lik bir pay aldý.